الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا
أصدر البرلمان التركي قراراً منتصف عام 2012 يسمح للمواطنين من 183 جنسية أجنبية من مختلف أنحاء العالم بتملك مختلف أنواع العقارات التركية .
وبالتالي إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل. وفي الوقت نفسه، تم إعفاء بعض الجنسيات الأجنبية من هذا الإذن لأسباب مختلفة.
الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا هي:
- الجنسية سورية
- الجنسية الأرمنية
- الجنسية القبرصية اليونانية
- الجنسية الكوبية
- الجنسية الكورية الشمالية
يرجى ملاحظة أن هذه القيود كانت سارية اعتبارًا من آخر تحديث لمعلوماتي في سبتمبر 2021، وربما تغيرت اللوائح منذ ذلك الحين.
أسباب منع السوريين من التملك في تركيا:
- ويمنع السوريون من التملك في تركيا لأسباب سياسية بدأت مع استفتاء عام 1939 وضم لواء الإسكندرون السوري.
- ودخل سنجق إلى الأراضي التركية (ولاية هاتاي اليوم) بعد انفصالها عن حكم الانتداب الفرنسي في سوريا آنذاك.
- وقامت حكومة الانتداب في سوريا بعد ذلك بمصادرة الحقوق التركية في سوريا، بما في ذلك العقارات والممتلكات الأخرى.
- وفي المقابل، منعت الحكومة التركية السوريين من تملك العقارات التركية، ولا تزال هذه السياسة سارية حتى يومنا هذا.
- خاصة بعد التوترات بين أنقرة ودمشق مع بداية الحرب السورية عام 2011، والتي لا تزال مستمرة حتى يومنا هذا.
أسباب منع الأرمن من التملك في تركيا:
- هناك خلافات سياسية بين تركيا وأرمينيا تعود إلى الحرب العالمية الأولى، ولا تزال هذه الخلافات قائمة حتى يومنا هذا دون حل حقيقي أو مبادرة لحل حقيقي.
- وقد دفع ذلك السلطات التركية إلى مواصلة منع مواطني أرمينيا من تملك العقارات في تركيا.
أسباب منع القبارصة اليونانيين من التملك في تركيا:
- يتمحور جوهر الخلاف بين تركيا وجمهورية قبرص حول حقوق القبارصة الأتراك.
- وتعترف تركيا بدولتهم “قبرص الشمالية” أو ما يعرف بـ”قبرص التركية”. يمكن إرجاع أصول النزاعات إلى عام 1925
- لكن الصراع تصاعد بشكل ملحوظ في عام 1974 عندما دخل الجيش التركي شمال قبرص لحماية حقوق القبارصة الأتراك.
- ومنذ ذلك الوقت والأزمة مستمرة بين الجانبين.
أسباب منع الكوبيين من التملك في تركيا:
- وتلتزم تركيا بالعقوبات الدولية المفروضة على كوبا بسبب سياساتها التي تعتبرها مخالفة لمبادئ الأمم المتحدة.
- كما تراها المجتمعات الغربية وصناع القرار الأميركيون. ومن بين هذه العقوبات حرمان المواطنين الكوبيين من ملكية العقارات.
- ولهذا السبب، تحظر تركيا على الكوبيين امتلاك العقارات داخل حدودها.
أسباب منع الكوريين الشماليين من التملك في تركيا:
- كوريا الشمالية دولة مسلحة نووياً ولها قوانين وعادات فريدة تختلف بشكل كبير عن المعايير الدولية.
- وقد دفع ذلك القوى العالمية الكبرى إلى فرض عقوبات على كوريا الشمالية، بما في ذلك القيود على ملكية العقارات في الدول الأجنبية.
- وتلتزم تركيا بتطبيق هذه العقوبات على أراضيها، والتي تتضمن منع الكوريين الشماليين من تملك العقارات في تركيا.
الحالات التي تسمح لهذه الجنسيات بالتملك في تركيا:
يمكن للأفراد من الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا اتباع أحد الخيارين قانونيًا للتمتع بحقوق الملكية الكاملة:
- الحصول على الجنسية التركية بأي وسيلة، حيث يتم تجاهل الجنسية الأجنبية في المعاملات الحكومية، ويتم معاملتهم كمواطنين أتراك.
- تأسيس شركة وشراء العقارات وتسجيلها باسم الشركة (لأغراض تجارية).
- من المهم ملاحظة أن هذا لا يمنح مالك العقار الجنسية التركية تلقائيًا، لأنه بالنسبة للدولة التركية، المالك هو الشركة نفسها.
- ليس فردًا مؤهلاً للحصول على الجنسية التركية.
بالنسبة للجنسيات التي لم يتم ذكرها، يحق للمواطنين من مختلف الجنسيات العربية والغربية والآسيوية والإفريقية والأمريكية التملك في تركيا.
بشرط استيفاء الشروط والقوانين المحددة لتملك الأجانب للعقارات في تركيا.
