أنواع العقارات السياحية التركية وفرص الاستثمار

تشمل العقارات السياحية التركية أنواعًا مختلفة من العقارات التي تلبي احتياجات صناعة السياحة في البلاد، نظرًا لجاذبيتها لأكثر من 40 مليون سائح سنويًا.

الذين يأتون لاستكشاف المعالم الطبيعية والتاريخية في تركيا.

وتعتبر هذه العقارات ضرورية لخدمة السياح وتلبية احتياجاتهم أثناء إقامتهم في تركيا.

وفيما يلي تفصيل للمحتوى:

1- العقارات السياحية التركية :

• وتستخدم هذه العقارات في تقديم الخدمات السياحية للزوار في الأماكن المعروفة بجذب السياح، مثل المطاعم والمقاهي والمنتجعات المنتشرة في المناطق التركية.
• تغطي العقارات السياحية مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك خدمات الأطعمة والمشروبات، وتشمل الفنادق ذات التصنيفات المحلية والدولية المختلفة.
• بالإضافة إلى ذلك، تشمل مراكز التسوق، والشقق الفندقية للإيجار اليومي والأسبوعي، والمصايف القريبة من البحر (شاليهات)، بالإضافة إلى العقارات التجارية مثل المكاتب السياحية.

2- أنواع العقارات السياحية التركية:

تقدم تركيا مجموعة متنوعة من أنواع العقارات السياحية لتقديم خدمات مختلفة للسياح والزوار، بما في ذلك:

• المولات التركية: الاستثمار في المولات التجارية يقع ضمن قطاع السياحة كونها توفر تجربة تسوق مريحة للسياح والزوار، مما يساهم في تعزيز سياحة التسوق في تركيا.
• الفنادق التركية: تستقبل الفنادق التركية ملايين السياح سنوياً من مختلف أنحاء العالم وتحقق أرباحاً سنوية تتراوح بين 8% إلى 15% من قيمة الاستثمار.
• يتم تصنيف الفنادق في تركيا على أساس جودة الخدمات الفندقية، والمفروشات، والبنية التحتية، والتصميمات، وغيرها من العوامل، مع تصنيفات مثل فنادق 3، 4، و5 نجوم.
• العقارات السياحية الأخرى : تشمل هذه الفئة مختلف أنواع العقارات التي تقدم خدمات سياحية، مثل المحلات التجارية والمكاتب السياحية والمطاعم والمقاهي والمنتجعات.

3- مميزات الاستثمار في العقارات السياحية التركية:

• الموقع الجغرافي الاستراتيجي الذي تتمتع به تركيا بين أوروبا وآسيا وأفريقيا، فضلاً عن قربها من منطقة الشرق الأوسط والاتحاد الأوروبي.
• وفرة المعالم السياحية الطبيعية والتاريخية، من شواطئ وغابات وجبال وقصور ومتاحف وغيرها.
• تعتبر تركيا مركزًا ماليًا وتجاريًا في الشرق الأوسط وأوروبا.
• تطلق وزارة الثقافة والسياحة التركية برامج سياحية شاملة للسياح الأجانب تشمل تأشيرات السياحة العلاجية وحوافز أخرى.
• سهولة الوصول إلى تركيا جواً وبرا وبحراً، مع وجود العديد من المعابر الحدودية والاتصال بالدول المجاورة.
• توفر تركيا مجموعة واسعة من المراكز والأنشطة السياحية صيفاً وشتاءً.
• المطارات الداخلية تسهل السفر داخل البلاد.
• انخفاض تكاليف الأنشطة السياحية ونفقات المعيشة مقارنة بأوروبا.
• يجذب التنوع الثقافي والتاريخي والديني وحرية المعتقدات في تركيا السياح من جميع أنحاء العالم.

4- أهمية الاستثمار في العقارات السياحية التركية:

• يعد الاستثمار في العقارات التركية، وخاصة في قطاع السياحة، وسيلة مفضلة لتحقيق عوائد عالية الربح.
• إن ثراء تركيا وتراثها التاريخي وجاذبيتها السياحية يستلزم الإمداد المستمر بالعقارات السياحية لخدمة ملايين الزوار، مما يؤدي إلى تحقيق أرباح بمختلف العملات الأجنبية.
• بما في ذلك الدولار الأمريكي، اليورو، الريال السعودي، الريال القطري، الدرهم الإماراتي، الدينار الكويتي، مع الاستفادة من فروق أسعار الصرف مع الليرة التركية.

5- التسهيلات الحكومية لتشجيع الاستثمار في العقارات السياحية التركية:

• إعفاء المستثمرين الأجانب من دفع ضريبة القيمة المضافة في المحلات التجارية والسياحية بشروط محددة منها استيراد العملات الأجنبية.
• دعم مواد البناء في الريف والفنادق بما يزيد عن 60% من قيمة البناء.
• توفير الأراضي المخصصة بأسعار مخفضة للاستثمارات السياحية مثل الفنادق والمنتجعات.
• – تخفيض ضريبة القيمة المضافة على المواد التشغيلية المستوردة من 18% إلى 8%.
• – تخفيض رسوم نقل الملكية لجميع العقارات السياحية من 4% إلى 3%.
• – تخفيض ضريبة القيمة المضافة للمحلات التجارية من 18% إلى 8%.

6- نصائح للاستثمار في العقارات السياحية التركية:

• اختيار موقع استراتيجي للمشروع السياحي لضمان سهولة الوصول للعملاء.
• التأكد من مطابقة المشروع للمعايير الصحية، بما في ذلك التهوية الطبيعية والإضاءة والتدفئة وغيرها.
• اختيار عقار بمساحة مناسبة للاستثمار السياحي المقصود، سواء شقق فندقية، فنادق، مطاعم، مقاهي، أو منتجعات.
• قرب المشروع السياحي من الأسواق التجارية والمعالم السياحية التركية يسهل من حركة السياح.

توفر المجموعة الذهبية للاستثمار فرصاً استثمارية متنوعة في العقارات السياحية التركية، مع خيارات في مدن ومناطق مختلفة.

لمزيد من المعلومات، يمكنك زيارة موقعنا الرسمي أو التواصل مع قسم خدمة العملاء مباشرة عبر منصات التواصل الاجتماعي الخاصة بنا